一、招标项目基本信息

1. 招标单位：会昌县独好文化发展有限责任公司

2. 项目名称：戏剧小镇消防设施维护保养服务项目

3. 项目概况：服务周期：1年（自合同签订之日起计算），含月度、季度、年度维保及应急处置服务。

4.招标控制价：人民币5万元内（含税）。

二、系统配置

1.服务频次：每月至少1次常规维保；每半年1次全面检测；每年1次系统联动测试及消防年检协助服务。

2.覆盖面积要求：总建筑面积：75800㎡

三、投标人资格要求

1. 具备独立法人资格，持有有效营业执照（经营范围含“消防设施维护保养”“消防技术服务”等相关类目）。

2. 符合《消防技术服务机构从业条件》（应急〔2019〕88号）要求：注册消防工程师不少于1人，持有消防设施操作员国家职业资格证书人员不少于4人，需提供社会消防技术服务信息系统备案截图。

3. 近3年（自投标截止日向前追溯）具有2个及以上同类项目业绩（旅游景区、商业综合体或大型文旅项目消防维保合同复印件，需含项目规模、服务周期等关键信息）。

4. 未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单，未被列入中国政府采购网（若为政府项目）政府采购严重违法失信行为记录名单（需提供投标截止日前1个月内查询截图）。

5. 本项目不接受联合体投标，不允许转包、分包。

6. 拟任项目负责人须具备一级注册消防工程师资格，且近2年有项目消防维保主导经验。

四、核心服务要求

（一）维保范围

涵盖小镇内所有消防系统及设施，包括但不限于：

1. 火灾自动报警及联动控制系统（探测器、报警按钮、控制器等）；

2. 消防给水及消火栓系统（消防泵、管网、消火栓、水泵接合器等）；

3. 自动喷水灭火系统（喷淋泵、喷头、湿式报警阀、水流指示器等）；

4. 防排烟系统（排烟风机、正压送风机、防火阀、排烟口等）；

5. 应急照明与疏散指示系统（应急灯具、疏散指示标志等）；

6. 防火分隔设施（防火门、防火卷帘、防火窗等）；

7. 气体灭火系统（若有）及消防广播、对讲系统。

（二）技术标准与服务要求

1. 严格遵循《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）、《火灾自动报警系统施工及验收标准》（GB50166-2019）等国家现行规范，确保所有消防设施正常运行，通过消防部门年检及日常抽查。

2. 月度维保：对核心系统进行外观检查、清洁除尘、功能测试，故障排除率100%；火灾探测器、手动报警器每月抽检比例不低于20%。

3. 半年维保：对所有消防设施进行全面检测调试，故障点全部排除；关键设备（消防泵、喷淋泵、排烟风机等）联动测试合格率100%。

4. 应急处置：提供7×24小时应急服务，接到故障通知后30分钟内响应，2小时内抵达现场（小镇核心区域），一般故障原则上当日完成处理，重大故障48小时内出具解决方案并推进修复。

5. 免费提供单个价值[300]元（含）以下零配件更换，全年免费材料费总额不超过中标价5%；协助招标人处理消防改造、演习及上级部门检查配合工作。

6. 建立电子台账，每月提交维保报告，年度提供完整维保总结及系统运行评估报告。

五、投标文件与招标流程

（一）投标文件组成

1. 资质文件：营业执照、资质备案截图、注册消防工程师及消防设施操作员证书、信用查询截图、业绩合同复印件；

2. 技术文件：针对性维保方案（含分区域维保计划、应急处置预案、台账模板）、项目负责人简历及相关证明；

3. 商务文件：投标报价表（含明细）、服务承诺函、付款方式响应说明。

（二）关键时间节点

1.本次报价为一次性报价，提交后不得修改或撤回

2.报价应为含税全包价，包含人工、材料、设备、交通、保险、利润、税金等为完成合同约定服务所需的一切费用，采购方不再额外支付任何费用。

3.资格证明文件

（1）营业执照（有效的营业执照复印件）；

（2）法定代表人身份证明或授权书（法定代表人直接参与的，提供《法定代表人身份证明书》及身份证复印件；授权代表参与的，提供《法定代表人授权书》原件及双方身份证复印件；若授权分公司参与，需提供总公司出具的正式授权委托书并加盖总公司公章）；

4.特定资格证明：相关资质证书。其他证明文件（类似项目业绩合同关键页复印件、企业获得的荣誉证书、管理体系认证证书、售后服务等，如有）。

5. 截止时间：2025年12月  22  日17:30前，逾期送达的响应文件将被拒收。

递交方式：报价文件填写打印好后加盖公章，文件须密封完好，封口处加盖公章，封面注明项目名称、供应商名称及联系人电话，当面送达至 会昌县戏剧小镇综合管理中心 ，联系人： 许瑾 联系电话： 15070708859

（三）评标方法

采用综合评分法，评分权重如下：投标报价30%、服务方案35%、资质业绩20%、应急能力10%、售后服务5%。

六、报价与付款要求

1. 报价形式：总价包干（含人工、设备、材料、检测、税费、应急处置等所有费用）。

2. 付款方式：按季度支付，每季度维保验收合格后15个工作日内支付当期服务费的95%；剩余5%作为质保金，服务期满无违约一次性无息支付。

3. 发票要求：提供增值税专用发票（税率按国家规定执行）。

七、联系方式

采购单位：会昌县独好文化发展有限责任公司

地 址：江西省赣州市会昌县文武坝镇戏剧小镇2号楼

联系人： 许瑾

电 话： 15070708859

邮 箱： 164777370@qq.com

本公示自发布之日起7个工作日内有效，若对项目有疑问，请在公示期内以书面形式提出。